天津也有自如“甲醛房”，有業(yè)主稱住了一個(gè)月瘦了十多斤

　　劉暢/微信公眾號(hào)“津云”

　　近日，網(wǎng)友魏先生在網(wǎng)上爆料：“坐標(biāo)天津。住了自如一個(gè)多月，其間一直生病，咳嗽頭暈，失眠心慌還掉頭發(fā)。一個(gè)月體重就掉了十斤！驗(yàn)血發(fā)現(xiàn)白細(xì)胞數(shù)量偏低。跑遍各大醫(yī)院均醫(yī)治無果，最終找第三方測(cè)試房屋空氣，甲醛超標(biāo)兩倍多?！睘榇耍蛟菩侣?dòng)浾哒归_調(diào)查。

　　租住自如一個(gè)月 咳嗽結(jié)膜炎 瘦了十多斤

　　今年7月，魏先生在南開區(qū)紅旗南路的金谷園租住了自如品牌公寓的一個(gè)單間，面積為16平方米，價(jià)格為1390元/月，管理費(fèi)為139元。在看房時(shí)，魏先生就看出房間剛剛裝修完，他擔(dān)心空氣質(zhì)量，就此詢問自如管家，對(duì)方答復(fù)，自如有自己的空氣治理流程，會(huì)有保潔整個(gè)清洗一遍；自如是全國(guó)連鎖品牌，對(duì)于空氣質(zhì)量有自己的標(biāo)準(zhǔn)……于是魏先生和自如簽訂了一份從2018年7月16日至2019年7月16日的租賃合同，但是直到現(xiàn)在自如也沒有給出任何關(guān)于空氣質(zhì)量報(bào)告的書面證明。

　　魏先生住進(jìn)去之后，發(fā)現(xiàn)家具有味道，通風(fēng)都沒用，一開始他也沒在意。但7月底，魏先生開始感冒咳嗽，呼吸道反應(yīng)強(qiáng)烈，有痰，夜間咳得很厲害，還頭暈心慌，睡不著覺，“一晚晚的失眠”，住了一個(gè)月時(shí)間，“每天也就睡五個(gè)小時(shí)”，吃了很多藥也沒好，魏先生的眼睛還得了結(jié)膜炎。在這種情況下，他一個(gè)月就瘦了十多斤。

　　承諾承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用 卻要先簽和解協(xié)議才兌現(xiàn)

　　9月底，魏先生看到新聞曝出自如有甲醛問題，就立即搬了出來，搬出來之后身體狀況有了好轉(zhuǎn)，魏先生由此懷疑自如的空氣質(zhì)量真的出了問題。

　　魏先生要求自如管家測(cè)空氣，但是管家一直沒有配合，他根據(jù)自如的要求，找到一個(gè)擁有cma資質(zhì)的北京第三方公司檢測(cè)空氣質(zhì)量問題。

　　在魏先生提供的中環(huán)科研環(huán)境監(jiān)測(cè)（北京）有限公司監(jiān)測(cè)報(bào)告中，可以看出，委托檢測(cè)的“甲醛、苯、甲苯、二甲苯和TVOC”中，甲醛的檢測(cè)結(jié)果為“0.18mg/㎡”。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定限值為“0.10 mg/㎡”，確實(shí)超標(biāo)。

　　租住了兩個(gè)月后退租的魏先生要求，自如退還租住期間的房租和服務(wù)費(fèi)共計(jì)3160元，報(bào)銷空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用294元，另賠償幾千元的醫(yī)藥費(fèi)。但是自如方面則一直沒有給予賠償，就連一開始承諾的“空氣質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果不合格則公司承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用”，也必須要求他簽署一份和解協(xié)議書才能報(bào)銷。對(duì)此，津云記者向自如管家進(jìn)行了核實(shí)，確認(rèn)屬實(shí)。

　　魏先生告訴津云記者，管家不予賠償?shù)脑蚴牵仨氉屷t(yī)生開證明，身體是因?yàn)樽∽匀绲姆孔訉?dǎo)致不適，他們才負(fù)責(zé)。魏先生出具了他與自如管家的聊天記錄，對(duì)方表示：“醫(yī)院如果說是因?yàn)槿胱∥覀冏匀绶课輰?dǎo)致的并能夠出示證明，我們會(huì)賠償?！钡俏合壬业结t(yī)院，醫(yī)生表示沒辦法開具確定的病原證明。

　　這位自如管家告訴津云記者：“這個(gè)客戶只住了一個(gè)月，他說在我們房子里瘦了十多斤是因?yàn)榭諝赓|(zhì)量的問題，你覺得這個(gè)可能嗎？”

　　魏先生表示，在天津除了他還有不少人也遭遇了自如甲醛問題，他們組建了一個(gè)群，這個(gè)擁有67個(gè)成員的“天津自如租戶維權(quán)討論組”中，有12個(gè)租戶決定集體訴訟自如公司進(jìn)行維權(quán)，目前正在咨詢律師。

　　【自如回復(fù)】品牌公寓業(yè)內(nèi)空氣質(zhì)量無標(biāo)準(zhǔn) 不賠付

　　津云記者向自如了解關(guān)于賠償相關(guān)問題，天津自如相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前在自如所在的品牌公寓業(yè)內(nèi)，對(duì)公寓的空氣質(zhì)量沒有相關(guān)規(guī)定，她說：“我們做這件事發(fā)現(xiàn)很無力，沒有一個(gè)強(qiáng)有力的支撐和標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)不光自如，目前品牌公寓，或者是比如說商場(chǎng)超市或者說公共娛樂和吃飯的地方，只要和裝修有關(guān)都沒有一個(gè)完善的標(biāo)準(zhǔn)，去說他的空氣是怎么樣的，包括你發(fā)現(xiàn)這個(gè)空氣質(zhì)檢有問題之后，應(yīng)該找誰去要答案，商家應(yīng)該怎么辦，其實(shí)都沒有成熟的規(guī)則?！?/p>

　　津云記者追問，甲醛超標(biāo)難道不算合同違約，是否理應(yīng)賠償房租。對(duì)方回復(fù)：“其實(shí)您就指的是空氣質(zhì)量嘛。甲醛，我剛才也說了，以往大家都沒有管理的秩序在里面，所以我們的承諾就是普通承諾，不可以賠付租戶房租?！?/p>

　　【律師支招】甲醛超標(biāo)違反合同 理應(yīng)賠償

　　天津相臣律師事務(wù)所的盧彥民律師認(rèn)為，就魏先生提交的空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，因系自如員工讓魏先生自行檢測(cè)，可以視為自如公司與魏先生就空氣檢測(cè)達(dá)成了一致意見，故檢測(cè)報(bào)告可以作為定案的依據(jù)。從鑒定結(jié)論內(nèi)容來看，涉案房屋主臥室內(nèi)空氣中的甲醛濃度值高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定限值，這造成了魏先生租賃房屋居住的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，故中介公司理應(yīng)返還租住期間的房租和服務(wù)費(fèi)共計(jì)3160元，報(bào)銷空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用294元及醫(yī)藥費(fèi)。

　　對(duì)于自如否認(rèn)身體不適和甲醛影響的相關(guān)性，盧彥民律師認(rèn)為，對(duì)于原告來說，住了這個(gè)房子身體不適了，對(duì)于原告的舉證責(zé)任就完成了，如果被告否認(rèn)有關(guān)系，那被告就得提交相反的意見或者提出有關(guān)鑒定。

　　【以往案例】租賃房屋甲醛超標(biāo) 支持退還房租

　　近日因出租房甲醛超標(biāo)引發(fā)的糾紛引起輿論廣泛關(guān)注。據(jù)北京市海淀區(qū)人民法院官方微信公眾號(hào)消息，日前，該法院就審結(jié)了一起租戶因房屋室內(nèi)甲醛超標(biāo)起訴中介要求退還房租的房屋租賃合同案件。

　　原告方先生訴稱，2015年8月29日，他從中介公司處承租了位于海淀區(qū)的某套房屋，支付了房屋租金27000元、傭金9000元、押金9000元。方先生住進(jìn)該房屋后，發(fā)現(xiàn)有異味，支出579元購(gòu)買了室內(nèi)家用測(cè)甲醛檢測(cè)儀。經(jīng)檢測(cè)后發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛超標(biāo)，故向中介公司提出了異議，中介公司員工讓方先生自行檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)，涉案房屋客廳、主臥、次臥室內(nèi)空氣中的苯、甲苯、二甲苯、總揮發(fā)性有機(jī)物濃度值低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定限值。方先生遂訴至法院，要求中介公司退還已收取的房屋租金27000元、押金9000元和傭金9000元。

　　最終法院判決支持了租戶的訴訟請(qǐng)求。從鑒定結(jié)論內(nèi)容來看，涉案房屋主臥室內(nèi)空氣中的甲醛濃度值高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定限值，這造成了方先生租賃房屋居住的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，故中介公司理應(yīng)返還方先生租金27000元，押金9000元、傭金9000元。故法院作出如上判決。

　?。ㄔ}：《天津也有自如“甲醛房”??？租客拿出檢測(cè)報(bào)告，自如卻這樣回復(fù)……》）