近年來，隨著時(shí)代的發(fā)展，商務(wù)人群對(duì)于辦公條件有了一定要求，聯(lián)合辦公空間也在共享經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)之下應(yīng)運(yùn)而生。聯(lián)合辦公是近幾年興起的一種為降低辦公室租賃成本、提高中小微企業(yè)辦公環(huán)境質(zhì)量的共享辦公空間方式。聯(lián)合辦公即多家公司聯(lián)合起來共享一個(gè)辦公空間，可以實(shí)現(xiàn)多種不同職業(yè)、不同企業(yè)的人群在一個(gè)空間辦公，大家共享辦公空間所配備的設(shè)施。

　　現(xiàn)階段聯(lián)合辦公的用戶群體大體分為：自由職業(yè)群體、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和跨區(qū)域企業(yè)員工三大類，目前國內(nèi)主要的共享辦公空間創(chuàng)業(yè)公司有優(yōu)客工場(chǎng)、Wework、氪空間等。

　　據(jù)了解，全球移動(dòng)辦公者從2001年的3.75億發(fā)展到今天已經(jīng)上升到6.45億，同時(shí)自由職業(yè)活躍的第三產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域正在迅速發(fā)展，從2006到2015的十年間，每年都在增長(zhǎng)，并且在2015年第三產(chǎn)業(yè)增加值占比首次突破50%，比重為50.5%，自由職業(yè)者的數(shù)量未來將進(jìn)一步攀升。無論是移動(dòng)辦公者還是自由職業(yè)人群，這些人都具有流動(dòng)性高、差旅出行需求大、同時(shí)重視性價(jià)比的共同點(diǎn)。

　　于是，一種把共享辦公空間與共享住宿相結(jié)合的新模式——共享商旅，受到了這部分人群的追捧。隨著共享商旅受到市場(chǎng)的高度認(rèn)可，它在共享短租的市場(chǎng)地位也一路攀升，并逐漸成為共享短租市場(chǎng)最為重要的一個(gè)分支力量。

　　共享短租三足鼎立態(tài)勢(shì)已成，共享商旅成為下半場(chǎng)決勝關(guān)鍵

　　據(jù)《中國分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告2017》顯示，2016年我國分享經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)交易額約為34520億元，比上年增長(zhǎng)103%。未來十年，我國分享經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域有望出現(xiàn)5-10家巨無霸平臺(tái)型企業(yè)。而在共享短租領(lǐng)域，同樣未來也將涌現(xiàn)出一家巨無霸平臺(tái)。

　　在資本的加持與共享經(jīng)濟(jì)的大趨勢(shì)下，共享短租行業(yè)在國內(nèi)進(jìn)行得如火如荼，而隨著市場(chǎng)規(guī)模的不斷壯大，這個(gè)行業(yè)開始成為一片藍(lán)海。據(jù)了解，目前國內(nèi)共享短租平臺(tái)主要有小豬短租、Airbnb、途家三大玩家。

　　作為住房分享經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的第一品牌，小豬短租堅(jiān)持C2C的分享經(jīng)濟(jì)模式，致力于為用戶提供高性價(jià)比的短租房、日租房等住宿服務(wù)，主打“有人情味的住宿”，為旅游、求學(xué)、求職、聚會(huì)等出行人群提供更具性價(jià)比的服務(wù);同時(shí)，其房源種類多樣性凸顯，例如最近上線的密云水庫周邊百年民國老宅、迪士尼浦東機(jī)場(chǎng)動(dòng)物園度假公寓等等。截至目前，小豬房源覆蓋了國內(nèi)322個(gè)城市及海外48個(gè)城市，并擁有超20萬套房源，2000萬活躍用戶。

　　與小豬短租一樣，國外版短租共享巨頭Airbnb在中國市場(chǎng)的實(shí)力不可小覷，盡管Airbnb在中國市場(chǎng)的本土化進(jìn)程遇到了一些坎坷，但是這并沒有阻擋他們?cè)谥袊袌?chǎng)的前進(jìn)步伐。為做好本土化改進(jìn)，服務(wù)中國市場(chǎng)，配合年輕一代的支付習(xí)慣，Airbnb在近日又與支付寶展開合作。據(jù)了解，2016年Airbnb在中國創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)價(jià)值超過20億人民幣，其中國副總裁也在近期表示將堅(jiān)持C2C的經(jīng)營(yíng)模式。尤其是在c端分享領(lǐng)域里，Airbnb與小豬短租2家占據(jù)著整個(gè)市場(chǎng)80%的份額。

　　而共享短租行業(yè)的另一個(gè)實(shí)力選手途家，成立于2011年，他們通過其獨(dú)特的B2C模式在行業(yè)站穩(wěn)了腳跟。據(jù)了解，途家采用美國酒店管理品牌提供入戶管家服務(wù)，并通過途家平臺(tái)幫助其經(jīng)營(yíng)或出租，按空間大小收取平臺(tái)費(fèi)用，這種結(jié)合本土特點(diǎn)的模式也使途家在國內(nèi)共享短租行業(yè)贏得了一定的市場(chǎng)。

　　經(jīng)過多年的博弈，這三大平臺(tái)逐漸成為國內(nèi)共享短租行業(yè)的排頭兵，呈三足鼎立態(tài)勢(shì)。但是隨著中國人口紅利的消失，中國互聯(lián)網(wǎng)快速進(jìn)入了下半場(chǎng)，小豬短租、Airbnb、途家想要繼續(xù)憑借快速的用戶增長(zhǎng)來實(shí)現(xiàn)平臺(tái)規(guī)模的擴(kuò)大，已經(jīng)非常難。伴隨著共享商旅的興起，它逐漸成為三大共享短租平臺(tái)打贏下半場(chǎng)的關(guān)鍵所在。

　　根據(jù)易觀短租報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，商務(wù)出行用戶以36.5%的占比異軍突起,成為僅次于度假旅行的數(shù)值，這一數(shù)值表明共享短租平臺(tái)有望從用戶商務(wù)出行角度尋找突破口，探求商務(wù)出行人員的需求及特點(diǎn)，開發(fā)新的短租戰(zhàn)場(chǎng)。另外，隨著租戶對(duì)辦公空間靈活性的要求日益增強(qiáng)，住宿成為異地辦公的結(jié)合點(diǎn)，同時(shí)也是服務(wù)痛點(diǎn)之一。因此，共享辦公和共享住宿的結(jié)合正在成為解決商務(wù)出行用戶辦公和住宿難題的最佳方案，共享商旅受歡迎程度也進(jìn)一步增加。

　　據(jù)悉，從商旅出行的角度來講，未來整個(gè)非標(biāo)住宿市場(chǎng)的規(guī)模會(huì)進(jìn)一步上升，達(dá)到百億級(jí)，甚至千億級(jí)，到2023年，市場(chǎng)將能夠容納百萬套以上的房源，這個(gè)行業(yè)正在用實(shí)力撬動(dòng)一個(gè)更大的共享短租市場(chǎng)。

　　小豬短租打響共享商旅第一槍，共享商旅成共享短租新的戰(zhàn)場(chǎng)

　　根據(jù)易觀智庫于年初發(fā)布的《中國在線短租C2C市場(chǎng)專題分析2016》顯示，商旅用戶占整個(gè)用戶出行比例的36.5%，僅次于度假旅行的數(shù)值，是在線短租市場(chǎng)效率最高的市場(chǎng)增量，而54%的用戶入住時(shí)間在4-6天之間，住宿時(shí)間與商旅用戶和中長(zhǎng)線客戶需求匹配度高。

　　可以看到，短租附能空間共享，極大地推動(dòng)了行業(yè)走向雙贏局面，一方面商旅為在線短租行業(yè)提供了有利新契機(jī)，讓住宿成為異地辦公的結(jié)合點(diǎn)，增長(zhǎng)了其盈利空間;另一方面，在線短租的特殊模式又能有效緩解我國辦公室租賃市場(chǎng)供需不匹配問題，于是這中間產(chǎn)生了一塊巨大的蛋糕。

　　有蛋糕，當(dāng)然就有競(jìng)爭(zhēng)。

　　小豬短租憑借其短租上的優(yōu)勢(shì)，首個(gè)開放商旅短租“無障礙”城市破解“商旅住宿”的痛點(diǎn)，率先在共享商旅打響了第一槍，并憑借優(yōu)質(zhì)服務(wù)迅速走在了行業(yè)前頭。

　　所謂“無障礙”，更多的表現(xiàn)為發(fā)票無憂服務(wù)、7*24小時(shí)入住保障、衛(wèi)生投訴先行賠付。住宿個(gè)性化，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化。在布局共享商旅戰(zhàn)略上，小豬堅(jiān)持它C2C的分享經(jīng)濟(jì)模式，將房東閑置的房屋和有短租需求且追求生活體驗(yàn)的消費(fèi)者聚集起來，通過收取10%傭金的方式，促成雙方的需求。與國外版短租平臺(tái)Airbnb不同的是，小豬僅向房東單向收取傭金。

　　據(jù)悉，從今年4月28日正式推出共享商旅以來，小豬短租憑借其好口碑獲得了迅猛增長(zhǎng)，三個(gè)月期間，商旅訂單量實(shí)現(xiàn)了逾五倍增長(zhǎng)，已有超過兩萬家企業(yè)通過小豬平臺(tái)滿足商旅住宿需求。日前，小豬短租商旅暨空間共享業(yè)態(tài)交流會(huì)又在上海灣流國際青年社區(qū)舉行，并宣布與灣流國際、火炬、辦伴等八家聯(lián)合辦公企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作，此前小豬短租已經(jīng)與氪空間、優(yōu)客工場(chǎng)、Wework等多家知名共享空間達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同向共享商旅發(fā)起進(jìn)攻。

　　據(jù)了解，小豬還將從一個(gè)解決出行住宿非標(biāo)需求的平臺(tái)升級(jí)為滿足新中產(chǎn)階級(jí)多樣化住宿需求的平臺(tái)以提供更好的服務(wù)。如此看來，小豬圍繞在線短租將衍生出更長(zhǎng)的鏈條，在供給端和用戶端已然形成跨界效應(yīng)，形成一個(gè)生態(tài)鏈，他們正在成為共享商旅的引領(lǐng)者。

　　作為分享住宿的開山鼻祖，Airbnb顯然不想放過這塊誘人的蛋糕。近日Airbnb與SAP旗下全球差旅與費(fèi)用管理解決方案的Concur達(dá)成合作，其將收錄Airbnb的房源列表，方便商旅人士瀏覽和預(yù)訂，意圖向共享商旅發(fā)起進(jìn)攻。不過由于本地化程度不足、美國總部對(duì)中國市場(chǎng)需求響應(yīng)速度較慢等問題，其在中國市場(chǎng)的反響并不猛烈。資料顯示，Airbnb在中國并沒有建立線下運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，甚至將亞太這個(gè)市場(chǎng)的總部設(shè)在了新加坡。

　　盡管Airbnb的共享商旅嘗試并不算成功，但是卻表現(xiàn)出了他們對(duì)于共享商旅市場(chǎng)的重視，相信未來途家也不會(huì)放過這一塊大蛋糕，共享商旅即將成為三大共享短租平臺(tái)新的戰(zhàn)場(chǎng)。

　　未來，龐大的共享辦公市場(chǎng)將不斷催生共享商旅市場(chǎng)繁榮

　　近年來，政府不斷釋放出對(duì)住房分享經(jīng)濟(jì)的積極信號(hào)，這意味著將有越來越多的公務(wù)機(jī)構(gòu)將使用分享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)滿足差旅住宿辦公需求。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前國內(nèi)共享辦公空間超過4000家，全球的增量，絕大部分來自中國，服務(wù)團(tuán)隊(duì)和企業(yè)超過40萬。

　　與此同時(shí)，根據(jù)知名房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國際近期發(fā)布的《2017年靈活辦公空間展望報(bào)告》顯示，聯(lián)合辦公空間將保持每年30%的增長(zhǎng)率，到2030年，30%的辦公空間將會(huì)是聯(lián)合辦公空間，跨國公司或?qū)⒊蔀槁?lián)合辦公空間的主要用戶。靈活辦公空間對(duì)跨國企業(yè)的吸引力在于這種創(chuàng)新的辦公方式能夠營(yíng)造更加具有協(xié)作性的工作環(huán)境，協(xié)助跨國公司吸引并留住人才，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新和人才的融合。

　　此外，相比固定辦公空間而言，使用靈活辦公空間平均能夠節(jié)省25%的成本。不僅對(duì)于跨國企業(yè)，對(duì)于國內(nèi)的眾多跨區(qū)域辦公、移動(dòng)辦公、自由職業(yè)、創(chuàng)業(yè)者而言，他們都將更親睞共享辦公的模式。拿優(yōu)客工場(chǎng)來說，截至 2017 年 6 月，他們?cè)谌?20 座城市共布局了 78 個(gè)聯(lián)合辦公空間。目前已聚集了亞馬遜中國、ofo、摩拜、bilibili、今日頭條、悅跑圈、優(yōu)和維爾國際醫(yī)療、AA 加速器等3000余家懷揣夢(mèng)想的企業(yè)，總共擁有超過 3 萬名會(huì)員。優(yōu)客工場(chǎng)布局南京入駐率超80% ，深圳超過90%，氪空間在武漢入駐率98%，夢(mèng)想加在北京地區(qū)的平均入駐率也高達(dá)85%。

　　未來，隨著共享辦公的趨勢(shì)越發(fā)明顯，共享短租與共享辦公結(jié)合的共享商旅將會(huì)受到更多商務(wù)人士的歡迎，它將左右整個(gè)共享短租市場(chǎng)的下半場(chǎng)格局。

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