樂(lè)琰

　　[根據(jù)宜家的想法，其未來(lái)3年將投資58億歐元在“全球地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”上，包括更綜合的體驗(yàn)中心、創(chuàng)意公寓、宜家酒店與辦公樓等。]

　　實(shí)體零售業(yè)的壓力越來(lái)越大，在美國(guó)玩具反斗城申請(qǐng)破產(chǎn)，老字號(hào)百貨西爾斯也面臨破產(chǎn)關(guān)店之后，又一家商業(yè)巨頭做出了縮水戰(zhàn)略調(diào)整。有消息稱(chēng)，近日瑞典家具巨頭宜家集團(tuán)準(zhǔn)備展開(kāi)公司史上最大規(guī)模的重組，以應(yīng)對(duì)快速變化的消費(fèi)模式對(duì)全球?qū)嶓w零售造成的沖擊。宜家特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議下的最大零售集團(tuán)Ingka發(fā)表聲明稱(chēng)，為加速轉(zhuǎn)型，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有及新建宜家商場(chǎng)和物流配送中心的投資，拓寬中心商場(chǎng)模式，同時(shí)加強(qiáng)電商平臺(tái)建設(shè)，Ingka集團(tuán)正全面審視、精簡(jiǎn)組織。這意味著，未來(lái)2年宜家在全球?qū)⒂?500個(gè)崗位被撤銷(xiāo)，其中涉及中國(guó)區(qū)160個(gè)崗位。

　　第一財(cái)經(jīng)記者11月25日采訪獲悉，雖然宜家方面有裁員縮編的策略，但目前中國(guó)市場(chǎng)業(yè)務(wù)還在正常開(kāi)展，同時(shí)，宜家會(huì)加大未來(lái)在中國(guó)市場(chǎng)的購(gòu)物中心項(xiàng)目投入，翻倍購(gòu)物中心數(shù)量，并實(shí)行線上線下同步發(fā)展的模式。

　　集體陣痛

　　據(jù)悉，宜家集團(tuán)此次計(jì)劃裁撤的崗位主要是公關(guān)、人力資源、行政等辦公室職位，宜家方面表示，此次裁員不會(huì)涉及店面運(yùn)營(yíng)或經(jīng)銷(xiāo)部門(mén)。宜家目前在全球總共有約20.8萬(wàn)名員工，7500個(gè)撤銷(xiāo)的崗位中，并非所有員工都離開(kāi)宜家，有一部分為崗位調(diào)整。同時(shí)。宜家計(jì)劃在世界各地新開(kāi)30家小型門(mén)店，并且投資物流配送和數(shù)字化，在未來(lái)兩年內(nèi)創(chuàng)造1.15萬(wàn)個(gè)新工作崗位。

　　第一財(cái)經(jīng)記者注意到，宜家的業(yè)績(jī)?cè)鏊僖延邢禄畡?shì)。公開(kāi)資料顯示，2018財(cái)年，宜家中國(guó)預(yù)計(jì)銷(xiāo)售額超過(guò)147億元人民幣，同比增長(zhǎng)9.3%，在此前的2016和2017財(cái)年，宜家中國(guó)的銷(xiāo)售額增速分別為19.4%和14%。2018財(cái)年商場(chǎng)訪客數(shù)量超過(guò)9830萬(wàn)，比去年同期增長(zhǎng)9.6%，但在兩年前，這一增長(zhǎng)率還是20%。

　　零售巨頭壓力都不小，不久前，百年老店西爾斯百貨就支撐不住，正式申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。更早些時(shí)候，美國(guó)的玩具反斗城也申請(qǐng)了破產(chǎn)。

　　“說(shuō)到底，就是因?yàn)殡娚虥_擊之下，實(shí)體零售的成本難以負(fù)荷，收入增長(zhǎng)緩慢甚至是收入減退，而歐美市場(chǎng)的成熟度較高，要引發(fā)新的消費(fèi)習(xí)慣或業(yè)態(tài)比較困難，一些新策略的實(shí)施也未必能救市，所以無(wú)奈之下，關(guān)店或申請(qǐng)破產(chǎn)其實(shí)是對(duì)企業(yè)比較好的保護(hù)。在零售嚴(yán)冬時(shí)刻，對(duì)于宜家而言，一些行政和人力資源類(lèi)的崗位是比較難產(chǎn)生直接收益的，因此會(huì)作為此次裁員的主要對(duì)象?！辟Y深零售分析人士沈軍指出。

　　謀出路

　　盡管在公司整體發(fā)展策略上采取了裁員措施以控成本，但這并不代表宜家就此停止了發(fā)展的腳步，而是將目光轉(zhuǎn)向了結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)物中心項(xiàng)目上。

　　根據(jù)宜家的想法，其未來(lái)3年將投資58億歐元在“全球地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”上，包括更綜合的體驗(yàn)中心、創(chuàng)意公寓、宜家酒店與辦公樓等。

　　第一財(cái)經(jīng)記者了解到，在這58億歐元中，會(huì)有相當(dāng)一部分用于中國(guó)市場(chǎng)的宜家購(gòu)物中心項(xiàng)目開(kāi)發(fā)上。宜家在華的購(gòu)物中心業(yè)態(tài)名稱(chēng)為“薈聚”，項(xiàng)目?jī)?nèi)會(huì)招商各大品牌，而最突出的特點(diǎn)是購(gòu)物中心內(nèi)都會(huì)有宜家家居。宜家購(gòu)物中心業(yè)態(tài)是宜家集團(tuán)的三個(gè)核心業(yè)務(wù)之一，在中國(guó)市場(chǎng)，該業(yè)態(tài)基本采取購(gòu)地自建模式，目前其在中國(guó)運(yùn)營(yíng)中的三家薈聚中心分別位于北京、無(wú)錫和武漢，總投資超過(guò)100億人民幣，總建筑面積超過(guò)100萬(wàn)平方米，總商業(yè)租賃面積超過(guò)50萬(wàn)平方米，年客流量超過(guò)5900萬(wàn)人次。

　　“我們也聽(tīng)說(shuō)了裁員的消息，但目前中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展策略沒(méi)有受到影響，未來(lái)我們會(huì)在中國(guó)市場(chǎng)繼續(xù)加碼購(gòu)物中心業(yè)態(tài)。除了已開(kāi)業(yè)的三個(gè)項(xiàng)目，接下來(lái)宜家購(gòu)物中心會(huì)在長(zhǎng)沙、上海和西安建設(shè)新的購(gòu)物中心?！彼C聚中心總經(jīng)理朱含輝告訴第一財(cái)經(jīng)記者，長(zhǎng)沙項(xiàng)目是集薈聚中心、宜家家居、蘊(yùn)含宜家理念的辦公樓、宜家創(chuàng)意公寓于一體的綜合體項(xiàng)目，總投資額約40億元，總建筑面積約40萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2020年開(kāi)業(yè)；西安項(xiàng)目是宜家購(gòu)物中心集團(tuán)在中國(guó)投資的第六個(gè)項(xiàng)目，集薈聚中心、宜家家居、蘊(yùn)含宜家理念的創(chuàng)意辦公公寓和酒店于一體，比鄰市內(nèi)最大濕地公園，總投資額約40億元。

　　值得一提是上海項(xiàng)目，該項(xiàng)目包含薈聚中心、宜家家居、蘊(yùn)含宜家理念的辦公樓，預(yù)計(jì)于2022年開(kāi)業(yè)，總投資額約80億人民幣。上海項(xiàng)目是宜家集團(tuán)內(nèi)單體投資金額最大的項(xiàng)目，建成后，辦公樓將容納2000?3000名來(lái)自宜家和英特宜家的員工。

　　公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2018財(cái)年北京、無(wú)錫和武漢3家薈聚購(gòu)物中心共實(shí)現(xiàn)65億元銷(xiāo)售額。

　　宜家緣何要加大線下重資產(chǎn)型的購(gòu)物中心投入？“宜家?guī)啄昵伴_(kāi)始涉足電商，可惜進(jìn)展不大，因此還不如轉(zhuǎn)向線下謀求發(fā)展。裁員是為了節(jié)流，做購(gòu)物中心是為了開(kāi)源，宜家及其他業(yè)者看到了中國(guó)市場(chǎng)的商機(jī)，但做重資產(chǎn)的投入很高，投資回報(bào)期很長(zhǎng)，需要業(yè)者經(jīng)營(yíng)得當(dāng)并且有足夠的耐心?！鄙蜍姺治龇Q(chēng)。

　　無(wú)獨(dú)有偶，不僅是宜家打算在中國(guó)市場(chǎng)加碼實(shí)體店，日前，玩具反斗城亞洲集團(tuán)總裁及首席執(zhí)行官卓康彥（AndreJaves）接受第一財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示，股權(quán)重構(gòu)后，玩具反斗城亞洲集團(tuán)會(huì)加大在中國(guó)市場(chǎng)的電商業(yè)務(wù)發(fā)展，并計(jì)劃每年在中國(guó)區(qū)增加45?50家新店。