8月10日晚間，魯能集團官網發(fā)布公告稱，根據國資國企改革有關部署，國家電網公司持有的魯能集團(都城偉業(yè)集團)有限公司100%股權將整體轉劃至中國綠發(fā)投資集團有限公司(以下簡稱中國綠發(fā))。

據介紹，中國綠發(fā)是由中國誠通控股集團有限公司、國家電網有限公司、中國國新控股有限責任公司參股投資的股權多元化中央企業(yè)，實際控制人為國資委。中國綠發(fā)以“推進綠色發(fā)展，建設美麗中國”為使命，以綠色能源、幸福產業(yè)、綠色地產和國家鼓勵的戰(zhàn)略性新興產業(yè)為發(fā)展方向，致力于打造聚焦綠色產業(yè)的一流企業(yè)。

劃轉后，中國綠發(fā)注冊資本金擬調增至400億元，“將按照中國特色現(xiàn)代企業(yè)制度規(guī)范運作，打造更加靈活高效、協(xié)調運轉的公司治理結構，實現(xiàn)質量更好、效益更高、競爭力更強、社會責任貢獻度更高的發(fā)展。”

魯能方面稱，魯能集團(都城偉業(yè)集團)劃入中國綠發(fā)，“有利于繼續(xù)發(fā)揮公司發(fā)展積累的管理、人才和市場等優(yōu)勢，在保持職工隊伍穩(wěn)定基礎上，通過改革促進企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對于更好地發(fā)揮國有資本作用，推進綠色發(fā)展，促進生態(tài)文明建設，將產生重要而積極的作用;同時，也有利于放大國有資本競爭力、影響力，增強國有經濟活力，助力做好“六穩(wěn)”工作、落實“六保”任務，為全面建成小康社會、建設社會主義現(xiàn)代化國家貢獻新的更大力量。”

魯能集團旗下的房地產上市平臺廣宇發(fā)展，也在當日的公告中發(fā)布了這一消息。經過此次劃轉，廣宇發(fā)展將成為中國綠發(fā)下屬上市公司，魯能集團仍為公司控股股東，國務院國資委仍為公司實際控制人。

按照公告，國家電網持有中國綠發(fā)30%的股份。因此，此次劃轉后，國家電網仍間接持有魯能集團30%的股份，但在魯能的管理和發(fā)展上，話語權將轉移到中國綠發(fā)手中。

今年3月22日，中央紀委國家監(jiān)委網站發(fā)布《中共國家電網有限公司黨組關于十九屆中央第三輪巡視整改進展情況的通報》稱，“以更高的政治站位堅守電網主責主業(yè)，下決心退出傳統(tǒng)制造業(yè)和房地產業(yè)務，堅決按期完成深化集體企業(yè)改革任務。”

這一消息也使得“國家電網退出房地產業(yè)務”一度登上微博熱搜。而作為國家電網旗下房地產業(yè)務的主要平臺，魯能的“歸宿”成為外界關注的焦點。

此次業(yè)務劃轉，是國家電網實施“主輔分離”、剝離非電網資產的其中一步。但對于老牌房企魯能來說，能否迎來新的發(fā)展機會，令業(yè)界十分關注。

早在上世紀90年代，魯能就開始從事房地產開發(fā)工作，是我國最早從事房地產開發(fā)的企業(yè)之一。目前，魯能旗下的房地產業(yè)務主要分布在山東、海南、北京、重慶等地。其中，這些業(yè)務大部分為集團直接運營，也有一小部分被注入上市平臺廣宇發(fā)展。2019年，廣宇發(fā)展實現(xiàn)營收230億元，同比下降15%。

按照天風證券在2017年的估算，魯能旗下未注入上市公司部分的房地產業(yè)務體量超2000萬方，貨值超4000億。在業(yè)內看來，魯能土儲規(guī)模龐大，資源雄厚，雖不屬于頭部房企，但一直是潛在的“巨無霸”。

魯能是國資委直屬的21家持有房地產“牌照”的央企之一。2010年，為規(guī)范央企大規(guī)模進軍房地產業(yè)的現(xiàn)象，國資委發(fā)布“退房令”，要求央企全面退出房地產，僅保留16家央企的房地產主業(yè)資質。此年，又有5家央企獲準保留這一資質，魯能即在此列。

魯能的房地產業(yè)務以“大盤模式”著稱。早年間，公司曾在北京、海南等地開發(fā)數(shù)個體量龐大、開發(fā)周期長的標桿項目，并備受業(yè)界關注。2004年后，房地產市場迎來快速發(fā)展“黃金時代”，但由于各種原因，魯能卻一直未能在規(guī)模上取得實質性突破。

2017年，借助良好的市場勢頭，魯能的地產業(yè)務銷售規(guī)模超過800億。在易居克而瑞發(fā)布的2017年房地產企業(yè)銷售排行榜上，魯能排名第21名。但此后，公司未再公布房地產銷售數(shù)據。

21世紀經濟報道了解到，按照母公司國家電網的要求，魯能近些年一直在淡化房地產業(yè)務，其地產業(yè)務正逐漸向體育社區(qū)、娛樂度假、智慧生活等方向調整，目前正“大力發(fā)展商業(yè)、文旅、體育、健康、科技、美麗鄉(xiāng)村、民生7大創(chuàng)新型產業(yè)體系”。